Hochwertige Wohn- Geschäftsimmobilie in 1a+Lage zu kaufen. Hohe Abschreibungsmöglichkeit.
Genauere Anschrift auf Anfrage
32052 Herford
6.600.000 € Kaufpreis
1086,00 m² Grundstücksfläche
Immobilien Besser Wohnen / Maklerbüro
Herr Stefan Raukohl / Immobilienmakler
- Telefon:
- 05221 - 994 90 27
- E-Mail:
- info∂immobilien-besserwohnen.de
Informationen
| Objektnummer | 01214 |
| Baujahr | 1895 |
| Alter | Keine Angabe |
| Zustand | Keine Angabe |
| Stellplätze | 10 |
| Objektart | zinsHaus_renditeobjekt |
| Verfügbar ab | Keine Angabe |
| Provision | 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Nutzfläche | 950,25 m² |
| Grundstücksfläche | 1086,00 m² |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne restaurierte Wohn- und Geschäftsimmobilie aus dem Jahr 1600 & 1895 befindet sich in der Fußgängerzone in zentraler Lage an einem der schönsten Plätze Herfords.
Die Immobilie ist unterteilt in einige kleinere Büroflächen, mehrere Gewerbeeinheiten für Gastrobetriebe und Dienstleistung, sowie Wohnungen im 1.OG bis 3.OG, inkl. Dachgeschoss. Außerdem gehören noch PKW-Stellplätze zu dieser Immobilie.
Besonders zu betonen ist, dass es sich um zwei Gebäude handelt, die aber zusammenhängend sind. Beide Immobilien sind denkmalgeschützt, wovon ein Gebäudeteil ein Volldenkmal ist und bei dem anderen Gebäudeteil ist nur die Fassade denkmalgeschützt. Wegen dieser Voraussetzung können sie eine hohe Abschreibung geltend machen.
In den vergangenen 10 Jahren, wurde vom jetzigen Eigentümer ein hoher Millionenbetrag in diese beiden Objekte investiert. Es wurden Kernsanierungen und Modernisierungen in erheblichem Umfang vorgenommen. Eine Sanierung ist daher für den Käufer zurzeit nicht notwendig.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine der schönsten denkmalgeschützten Immobilien in der Herforder Innenstadt zu erwerben.
Ausstattung
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Informationen zur Ausstattung, sowie umpfangreiche Unterlagen und weitere Fotos zu.
Informationen zur Lage
32052 Herford , Innenstadt - Bereich
Vom Mittelalter bis ins 17. Jahrhundert war Herford Hansestadt. Wohlhabende Kaufmannsfamilien und Handwerksmeister bestimmten das Stadtleben und beteiligten sich an Handel und Politik der Hanse. Herford ist auch aktuell eine Hansestadt.
Die Hansestadt Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 66.500 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Wikipedia
Fläche: 78,95 km²
Höhe: 65 m
Universität: Hochschule für Kirchenmusik Herford
Der Bildungscampus Herford ist ein ehemaliges Kasernengelände in der ostwestfälischen Stadt Herford, auf dem im September 2017 eine Außenstelle der Fachhochschule für Finanzen Nordrhein-Westfalen eröffnet wurde, die seit Dezember 2019 Hochschule für Finanzen Nordrhein-Westfalen heißt.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Raukohl
Tel. 0163 - 7651329
Bitte schauen Sie auf unserer Internetseite nach weiteren interessanten Angeboten.
www.immobilien-besserwohnen.de
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Weitere Informationen halten wir im Büro für Sie bereit. Sie finden uns, Alter Schulweg 10 in 32120 Hiddenhausen/ Herford.
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Sämtliche objektbezogenen Daten sind uns vom Veräußerer/ Eigentümer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Bei Vermietung einer Mietwohnung enstehen Ihnen keine Kosten, als Mietinteressent.Bei Gewerbemiet - Objekte , muss der Mietinteressent 2,38 netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des Mietvertrags zahlen.Bitte beachten Sie unseren Datenschutz.. Infos finden Sie da zu , auf unserer Internetseite.Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
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HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
