Solide Kapitalanlage: 5-Parteienhaus +2 kleine Gwerbeeinheiten in Bi. Vermietbare Fl.588 m²
Genauere Anschrift auf Anfrage
33739 Bielefeld
965.000 € Kaufpreis
1063,00 m² Grundstücksfläche
Immobilien Besser Wohnen / Maklerbüro
Herr Stefan Raukohl / Immobilienmakler
- Telefon:
- 05221 - 994 90 27
- E-Mail:
- info∂immobilien-besserwohnen.de
Informationen
| Objektnummer | 01209 |
| Baujahr | 1895 |
| Alter | Keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
| Stellplätze | 12 |
| Art der Heizung | Zentralheizung |
| Art der Befeuerung | Öl |
| Objektart | Haus |
| Verfügbar ab | Keine Angabe |
| Provision | 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Wohnfläche | 588,00 m² |
| Nutzfläche | 690,00 m² |
| Bürofläche | 195.00 m² |
| Grundstücksfläche | 1063,00 m² |
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Wohn - Geschäftshaus um ein sehr gut vermietetes Anlageobjekt aus dem Baujahr 1895 / Fiktives Baujahr ( nach Kernsanierung und Modernisierung) 1997, mit fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Jede der perfekt geschnittenen Wohnungen sind vermietet und es besteht auch kein Leerstand an.
Alle Wohnungen sind von langjährigen Mietern bewohnt und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.Auch die Gewerbeeinheiten.
Das Objekt verfügt über 12 Parkplätze zuzüglich ein Carport für zwei Autos.
das Objekt teilt sich wie folgt auf; 1.EG. Gewerbefläche von ca.135 m²
2. EG. Gewerbefläche von ca.60 m2
EG. Appartment ca.35 m² / 1.OG.145 m² Wohnung,/ 1.OG. 90m²/ 2.OG. 76m² / 2.OG.47 m²
Montl. Kaltmiete ist; 3.720 € / jährlich; 44.640 €
Die Mieten wurde jahrelang nicht erhöt...
Alles weitere bei einer Besichtigung.
Ausstattung
Umpfangreiche Sanierungen zb., 2003 - Dachsanierung, Dämmumg, Fussböden2004 - Hofpflasterung, Kanal neu// 2003 - 2006 - Sanierung der Wohnungen im 1.OG. inkl. Elektrik und Be und Entwässerung.2008 Heizugskessel neu // 2016 - 2.OG. kompletter Dachausbau zu Wohnungen.Alles weitere bei einer Besichtigung..
Informationen zur Lage
33739 Bielefeld
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Raukohl
Tel. 0163 - 7651329
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Weitere Informationen halten wir im Büro für Sie bereit. Sie finden uns, Alter Schulweg 10 in 32120 Hiddenhausen/ Herford.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogenen Daten sind uns vom Veräußerer/ Eigentümer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Bei Vermietung einer Mietwohnung enstehen Ihnen keine Kosten, als Mietinteressent.Bei Gewerbemiet - Objekte , muss der Mietinteressent 2,38 netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des Mietvertrags zahlen.Bitte beachten Sie unseren Datenschutz.. Infos finden Sie da zu , auf unserer Internetseite.Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
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