Gepflegtes 2 -fam. Haus in einem schönen Wohngebiet zu kaufen. ca.200 m² Wohnfläche.
Genauere Anschrift auf Anfrage
32584 Löhne
295.000 € Kaufpreis
8 Zimmer
879,00 m² Grundstücksfläche
Immobilien Besser Wohnen / Maklerbüro
Herr Stefan Raukohl / Immobilienmakler
- Telefon:
- 05221 - 994 90 27
- E-Mail:
- info∂immobilien-besserwohnen.de
Informationen
| Objektnummer | 01205 |
| Alter | Keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 4 |
| Stellplatzart | Garage |
| Art der Heizung | Zentralheizung |
| Art der Befeuerung | Gas |
| Objektart | Haus |
| Verfügbar ab | Keine Angabe |
| Provision | 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Wohnfläche | 200,00 m² |
| Nutzfläche | 53,00 m² |
| Grundstücksfläche | 879,00 m² |
Objektbeschreibung
Dieses 2-Fam.Haus wurde 1920 erbaut. Fiktives Baujahr 2006, da umfangreiche Sanierungen ausgeführt wurden.
Diese massiv gebaute Haus bietet viel Platz und ist ideal für eine junge Familie oder aber auch für zwei mitteinander lebenden Generationen geeignet. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert und renoviert. Siehe Auflistung unter Ausstattung.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Ausserdem gibt es ein Tageslicht-Bad mit Dusche sowie eine Loggia.
Erdgeschosswohnung mit Wintergarten.
Teilt sich wie folgt auf; 4 Zimmer, Küche,Wintergarten, Bad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist bis Jahresende vermietet, eventuell kann die Mieterin eher ausziehen, sobald Sie eine neue Wohnung gefunden hat!
Zusätzlich stehen für Ihre Autos eine Garage und ein großes Carport zur Verfügung. Die Einfahrten sind hochwertig gepflastert sowie im Erdgeschoss Wege und Terrasse.
Der Energieausweis ist nicht gut ausgefallen. Sanierungsmöglichkeiten damit der Energieverbrauch deutlich besser sein wird.
Folgendes müsste umgesetzt werden; Kellerdecke von unten mit WLG 035 dämmen, Austausch der Zentralheizung gegen einen Brennwert - Kessel ( Erdgas LL), Warmwasserbereitung über eine neue Solaranlage.
Ausstattung
Unverbauter Blick ins Grüne. In einer sehr schönen Wohnsiedlung, Traumhaft....Umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren erfolgt.Objekttyp Wohnimmobilie / Zweifamilienhaus (freistehend)Geschosse ErdgeschossDach ausgebautes DachgeschossUnterkellerung Bauweise, MassivbauweiseAusstattung gehobenObjektzustand sehr gutWohnfläche ca.200 m²Grundstücksfläche 879 m²Baujahr 1920Fiktives Baujahr (nach Modernisierung) 2006Modernisierungen durchgeführt, jaModernisierungsmaßnahme ,Umfang ModernisierungsjahrDacherneuerung inklusive Verbesserung derWärmedämmung umfassend 1982Modernisierung der Fenster, Mitte 2012Modernisierung der Leitungssysteme, (Gas,Wasser, Strom, Abwasser) mittel 2012Modernisierung der Heizungsanlage, umfassend 1997Wärmedämmung der Außenwände , 1950Modernisierung von Bädern überwiegend 2012Modernisierung des Innenausbaus, z.B.Decken und Fußböden überwiegend 2012Wesentliche Änderung und Verbesserungder Grundrissgestaltung 2012
Informationen zur Lage
32584 Löhne
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Raukohl
Tel. 0163 - 7651329
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Weitere Informationen halten wir im Büro für Sie bereit. Sie finden uns, Alter Schulweg 10 in 32120 Hiddenhausen/ Herford.
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Sämtliche objektbezogenen Daten sind uns vom Veräußerer/ Eigentümer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Bei Vermietung einer Mietwohnung enstehen Ihnen keine Kosten, als Mietinteressent.Bei Gewerbemiet - Objekte , muss der Mietinteressent 2,38 netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des Mietvertrags zahlen.Bitte beachten Sie unseren Datenschutz.. Infos finden Sie da zu , auf unserer Internetseite.Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
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