Eines der letzten historischen Gebäude mit Ausbaupotential in Hiddenhausen zu kaufen.
Traum Wohnlage
Genauere Anschrift auf Anfrage
32120 Hiddenhaúsen
720.000 € Kaufpreis
13 Zimmer
1700,00 m² Grundstücksfläche
Immobilien Besser Wohnen / Maklerbüro
Herr Stefan Raukohl / Immobilienmakler
- Telefon:
- 05221 - 994 90 27
- E-Mail:
- info∂immobilien-besserwohnen.de
Informationen
| Objektnummer | 01195 |
| Baujahr | 1911 |
| Alter | Keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 6 |
| Stellplätze | 4 |
| Art der Heizung | Zentralheizung |
| Art der Befeuerung | Gas |
| Objektart | Haus |
| Verfügbar ab | Keine Angabe |
| Provision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Wohnfläche | 470,00 m² |
| Nutzfläche | 925,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1700,00 m² |
Objektbeschreibung
Dieses herrschaftliche, ehemalige Fabrikgebäude, in sehr guter Lage ,ist Teil einer historischen Geschichte von Hiddenhausen. Das Fabrikgebäude wurde im Jahre 1911 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Nutzfläche von ca.925 m² erstreckt sich über zweieinhalb Etagen mit jeweils vier Wohneinheiten. Nutzungsänderung wurde vor Jahren genehmigt.Sie werden vom Inneren des Hauses begeistert sein, denn der Charme der alten Immobilien blieb im Laufe der Zeit erhalten. Besondere Highlights sind hier der orginale Terrazzoboden im Eingangsbereich, sowie gigantische Flächen und Höhen die zu einer kreativen Raumnutzung förmlichst auffordern. Die alten Treppen aus massiven Stein lassen viele aufregende Jahre erahnen. Zum Teil sind Echtholzböden wieder neu aufgearbeitet.
Dieses Gebäude hat potenzial um weitere Wohneinheiten zu schaffen, die Flächen sind dafür optimal und individuell umzugestalten .Man könnte durchaus von 6-8 Wohneinheiten sprechen.Der Garten wurde liebevoll im Landhausstil angelegt und präsentiert die Aussenfläche. Für Gartengeräte befindet sich desweiteren ein passendes,kleines Backsteinhäuschen auf dem Grundstück.
Die Aussenfassade ist denkmalgeschützt. Industrie - Denkmal.
Die jetzige Aufteilung der Wohnungen und der Keller im Haus, wie folgt.
Kellerbereich verfügt über ca. 200 m²
Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 206 m² Wohnfläche, wovon z.Zt. ca.142 m² bewohnt werden.
Obergeschoss; verfügt über ca.211 m² ,bewohnte Fläche ca. 150 m².
Dachgeschoss; ca. 209 m² Fläche , bewohnt sind davon ca. 79 m².
Die Aufteilung der Zimmer siehe Grundrisse.
Die Flächenberechnung des Architekten liegt vor.
Alles weitere über dieses aufregende Gebäude und dessen Geschichte erfahren Sie bei einer Besichtigung mit den Eigentümern vor Ort.
Ausstattung
Siehe vor Ort.Grundrisse auf Anfrage.Fotos der anderen Wohnung folgen..
Informationen zur Lage
32120 Hiddenhausen
Ehemaliges Fabrikgebäude, umgenutzt zum Mehrfamilienhaus, befindet sich in beliebter Lage von Hiddenhausen. Eine gute Infrastruktur - ob Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt, Kindergarten oder Grundschule - alles in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Bünde ist zudem ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Autobahn A30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück erreichen Sie in weniger als 5 Minuten und gewährleisten so eine schnelle Anbindung, sowohl in die umliegenen Gemeinden, als auch zu den Städten Herford, Bielefeld und Osnabrück.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Raukohl
Tel. 0163 - 765 13 29
Bitte schauen Sie auf unserer Internetseite nach weiteren interessanten Angeboten.
www.immobilien-besserwohnen.de
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Weitere Informationen halten wir im Büro für Sie bereit. Sie finden uns, Alter Schulweg 10 in 32120 Hiddenhausen/ Herford.
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Sämtliche objektbezogenen Daten sind uns vom Veräußerer/ Eigentümer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
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