Wohn/ Geschäftshaus mit 10 Einheiten in Bielefeld zu kaufen.
Genauere Anschrift auf Anfrage
33729 Bielefeld
985.000 € Kaufpreis
15 Zimmer
1100,00 m² Grundstücksfläche
Immobilien Besser Wohnen / Maklerbüro
Herr Stefan Raukohl / Immobilienmakler
- Telefon:
- 05221 - 994 90 27
- E-Mail:
- info∂immobilien-besserwohnen.de
Informationen
| Objektnummer | 01187 |
| Baujahr | 1918 |
| Alter | Keine Angabe |
| Zustand | Teilweise Vollrenoviert |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 8 |
| Stellplätze | 12 |
| Art der Heizung | Zentralheizung |
| Art der Befeuerung | Gas |
| Objektart | Haus |
| Verfügbar ab | Keine Angabe |
| Provision | 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Wohnfläche | 524,00 m² |
| Nutzfläche | 650,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1100,00 m² |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein solides Wohn/ Geschäftshaus als Kapitalanlage in Bielefeld an. Es handelt sich um Teileigentum, 8 von 10 Einheiten können Sie erwerben. Zuzüglich aller Werbe und Standort Einnahmen der Außenfläche!
Das Objekt wurde 1918 erbaut und ist jetzt seit 1999 in Familienbesitz. Im Jahr 2000 wurde grundlegend saniert. Im Jahr 2020 wurde eine Lärmschutz Sanierung durchgeführt. Wände wurden gedämmt, fast alle Dachflächenfenster wurden ausgetauscht, sowie alle Fenster mit dreifach - Verglasung, u.v.m.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf; 5 Wohnungen, mit einer vermietbaren Fläche von ca. 421 m². 3 Wohnungen sind zurzeit nicht vermietet. Können aber umgehend vermietet werden! Der Eigentümer denkt, dass eventuell der Käufer Wohnraum benötigen könnte. Wenn nicht, vermieten wir diese Wohnungen mit Handkuss.
Dazu kommen 2 vermietete Büroeinheiten und eine Lagerfläche mit Büroräumen.
Desweiteren sind mehrere Stellplätze vorhanden, 2 separate Kellerräume, Carport, Werbeflächen die vermietet sind.
4 Wohnen sind mit Einbauküchen versehen. Alle Bäder sind in einem sehr guten Zustand. Die Übernahme des Inventars ist möglich.
Bei kompletter Vermietung erzielen Sie ca. Eine Jährliche KM. von 54.000 €
Es besteht auch die Möglichkeit weitaus mehr Miete zu bekommen! Ca. 80.000 € jährliche Mieteinnahme.
Der Verkauf findet aus Altersgründen statt.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Weitere Fotos sowie Lageplan/ Grundrisse auf Anfrage.
Ausstattung
Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind auf dem aktuellsten Stand der heutigen Ausstattung und Technik.- gute ÖPNV-Anbindung- gute Vermietbarkeit- Vollkeller mit ausreichend Kellerräumen- solider baulicher Zustand- Potenzial bei den Mieteinnahmen
Informationen zur Lage
33729 Bielefeld
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Raukohl
Tel. 0163 - 765 13 29
Bitte schauen Sie auf unserer Internetseite nach weiteren interessanten Angeboten.
www.immobilien-besserwohnen.de
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Weitere Informationen halten wir im Büro für Sie bereit. Sie finden uns, Alter Schulweg 10 in 32120 Hiddenhausen/ Herford.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogenen Daten sind uns vom Veräußerer/ Eigentümer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Bei Vermietung einer Mietwohnung enstehen Ihnen keine Kosten, als Mietinteressent.Bei Gewerbemiet - Objekte , muss der Mietinteressent 2,38 netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des Mietvertrags zahlen.Bitte beachten Sie unseren Datenschutz.. Infos finden Sie da zu , auf unserer Internetseite.Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht und den Datenschutz. Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite, www.immobilien-besserwohnen.de
