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Vorschau von 2 Gebäude auf einem Grunstück zu kaufen. 6 -8 Wohneinheiten + 1 Gewerbe.MFH nähe Innenstadt!

2 Gebäude auf einem Grunstück zu kaufen. 6 -8 Wohneinheiten + 1 Gewerbe.MFH nähe Innenstadt!

Genauere Anschrift auf Anfrage
32052 Herford

690.000 € Kaufpreis

13 Zimmer

1300,00 m² Grundstücksfläche


Immobilien Besser Wohnen / Maklerbüro
Herr Stefan Raukohl / Immobilienmakler

Telefon:
05221 - 994 90 27
E-Mail:
Anfrage / Nachricht versendenAuf den Merkzettel setzen

Informationen

Objektnummer01181
Baujahr1910
AlterKeine Angabe
ZustandGepflegt
Zimmer13
Schlafzimmer7
Badezimmer5
Stellplätze17
Art der HeizungZentralheizung
Art der BefeuerungGas
ObjektartHaus
Verfügbar abKeine Angabe
Provision4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Wohnfläche573,00 m²
Nutzfläche100,00 m²
Grundstücksfläche1300,00 m²
Vorschau von
Vorschau von IMG_3359
Vorschau von IMG_3356
Vorschau von IMG_3590
Vorschau von Seitenansicht
Vorschau von IMG_3592
Vorschau von Heizung Nebngebäude 1
Vorschau von Bad , DG. Nebenhaus
Vorschau von Bad 1.OG.Haupthaus+
Vorschau von Carports
Vorschau von IMG_3330
Vorschau von Eingangsbereich Nebenhaus
Vorschau von Garten - Nebengebäude
Vorschau von Treppenhaus, Hauptgebäude
Vorschau von Nebenhaus1
Vorschau von Wohnung 1 OG.
Vorschau von Wohnz. 1.OG.
Vorschau von Wohnung 1.OG
Vorschau von IMG_3604

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier 2 Gebäude auf einem Grundstück zum Kauf an. Die Wohnlage ist sehr interessant, da die Innenstadt fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Haupthaus aus dem Jahr 1910 teilt sich wie folgt auf; im EG befindet sich ein Restaurant auf einer Mietfläche von ca.135-140 m²; vermietet!

1.OG MW, gleiche Größe wie im 1.OG; Leerstand , Rohbau wegen Sanierungsarbeiten.
2.OG Mietwohnung 5ZKBB, ca. 140 m² Wohnfläche; vermietet.
Nach Fertigstellung ist die Wohneinheit sehr gut in dieser Lage zu vermieten.

Der Dachboden ist sehr groß und ausbaufähig um eine oder mehrere Wohnung zu schaffen! Das gesamte Grundstück hat eine Gesamtgröße über ca. 1.300 m².

Auf diesem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Nebengebäude aus dem Jahr 1993.
Es teilt sich wie folgt auf; EG links, 1-Zimmerwohnung mit Bad ca. 40 m²; vermietet. EG rechts, Rohbau - Wohnfläche ca. 40m²; Leerstand. ( zu vermieten nach Fertigstellung. Baugenehmigung mit Brandschutzkonzept liegt vor!)

OG rechts, 2ZKB ca. 45-50 m² Wohnfläche; vermietet. OG links 2ZKB ca. 45 -50 m²; vermietet.

Auf dem Grundstück befinden sich 17 Stellplätze davon 5 Carports. Eventuell könnte man auch noch ein MFH dort bauen?!

Vermietbare Fläche insgesamt nach Umbauarbeiten ca.573 m².

Das Objekt hat Potenzial nach oben, was die Mieterträge betrifft. Zur Zeit betragen die jährlichen Kaltmieten = 35.964 € . Nach Umbau könnte aus der 140 m² Wohnung im Haupthaus, drei Wohneinheiten geschaffen werden und im Nebengebäude eine weitere Wohnung. Dann lege die Jahreskaltmiete bei ca. 58.140 €.
Weitere Fotos und Grundrisse auf Anfrage.
Alles weitere bei einer Besichtigung!


Ausstattung

Energieausweise liegen für beide Objekte und für das Gewerbe bei einer Besichtigung vor!Heizung im Nebenhaus ist aus dem Jahr Oktober 2020Diverse Renovierungsarbeiten in den Jahren 2019 und 2021


Informationen zur Lage

Herford nähe Innenstadt . Zentrale Lage . Alle Versorger sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Raukohl
Tel. 0163 - 765 13 29

Bitte schauen Sie auf unserer Internetseite nach weiteren interessanten Angeboten.

www.immobilien-besserwohnen.de
www.mietzentrale-besserwohnen.de

Weitere Informationen halten wir im Büro für Sie bereit. Sie finden uns, Alter Schulweg 10 in 32120 Hiddenhausen/ Herford.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogenen Daten sind uns vom Veräußerer/ Eigentümer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Bei Vermietung einer Mietwohnung enstehen Ihnen keine Kosten, als Mietinteressent.Bei Gewerbemiet - Objekte , muss der Mietinteressent 2,38 netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des Mietvertrags zahlen.Bitte beachten Sie unseren Datenschutz.. Infos finden Sie da zu , auf unserer Internetseite.Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht und den Datenschutz. Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite, www.immobilien-besserwohnen.de

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