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Vorschau von Wohnen & Leben , wie im Urlaub. Traumhaus mit Poolanlage zu kaufen.

Wohnen & Leben , wie im Urlaub. Traumhaus mit Poolanlage zu kaufen.

Genauere Anschrift auf Anfrage
32547 Bad Oeynhausen

Auf Anfrage

8 Zimmer

245,00 m² Wohnfläche


Immobilien Besser Wohnen / Maklerbüro
Herr Stefan Raukohl / Immobilienmakler

Telefon:
05221 - 994 90 27
E-Mail:
Anfrage / Nachricht versendenAuf den Merkzettel setzen

Informationen

Objektnummer01154
Baujahr1959
AlterKeine Angabe
ZustandGepflegt
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Stellplätze6
StellplatzartGarage
Art der HeizungZentralheizung
Art der BefeuerungGas
ObjektartHaus
Verfügbar abKeine Angabe
Wohnfläche245,00 m²
Nutzfläche130,00 m²
Grundstücksfläche1097,00 m²
Vorschau von

Objektbeschreibung

Auf einem erhöht, mit Weitblick gelegenen 1100 Quadratmeter großen Grundstück, im begehrten Ortsteil Oberbecksen- Bad Oeynhausen, erwartet Sie ein Ein-Zwei- Familien- / Mehrgenerationen- Haus mit außergewöhnlichem Charakter.
Sie parken Ihre Fahrzeuge in einer Doppelgarage, unter dem Carport oder im Hof.
Bei Regen gelangen Sie über die großzügige Vorterrasse trockenen Fußes zum Gebäudeeingang und in den Flur des Treppenhauses.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 160 qm.
Vom Flur ausgehend finden Sie auf der rechten Seite ein Gäste WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und den Eingang zur Küche mit Durchreiche zum offenen ca.20 qm großen Essbereich.
Daran anschließend, drei Stufen tiefer liegend, das großzügige mit bodentiefen Fenstern und Türen sowie einem Kamin mit Heizkassette ausgestatteten 32 qm großen Wohnzimmer, mit Zugang zur großen überdachten Terrasse.
Im Zentrum des durch Pflanzen vor fremden Blicken geschützten, mit Buntsandstein ausgelegten Bereichs, lädt ein 3m mal 6m Pool mit Gegenstromanlage, Salzelektrolyseanlage, Heizung und LED Beleuchtung und Sommer-Winterabdeckung zum Eintauchen in das erfrischende Nass ein.
Um den Pool herum gibt es sonnige, aber auch schattige Plätze zum Verweilen und Erholen.
Vom Flur aus zur linken Seite hin liegt ein 16 qm, z.Z. als Büro genutzter Raum mit Fenster zum Hof.
Eine Tür trennt den Schlafbereich mit den 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtduschbad vom Wohnbereich.
Die Schlafzimmer haben eine Größe von 20 qm mit Fenster zum Hof, 20 qm und Ausgang zur Terrasse und 16 qm mit Ausgang zur Terrasse.
Die Lichtkuppeln über dem Duschbad und dem Flur lassen sich öffnen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 85 qm große Wohnung in der 1.Etage.
Dort erwartet Sie ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche, ein ca. 17 qm Schafzimmer sowie ein ca. 45 qm großer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin und Balkon mit überwältigendem Fernblick und dem Zutritt zu einer riesigen möglichen Dachterrasse.

Darüber gelegen finden Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit zwei nach oben offenen Zimmern einem kleinen Badezimmer und den vorbereiteten Anschlüssen für eine kleine Küche.
Gerne weitere Infos, bei einer Besichtigung.

Energieausweis ist bestellt und wird gefertigt!


Ausstattung

Das Haus wurde 1959 massiv erbaut und 1985 erfolgte ein Anbau.Der ursprüngliche Hausteil ist unterkellert und die Kellerräume sind komplett gefliest. Im Heizungsraum arbeitet eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2009. Es gibt eine Waschküche mit Ausgang zum Garten, einen Lagerraum mit Toilette, einen Lagerraum mit einer Hydrotec Anlage, die das Haus mit enthärtetem Wasser versorgt.In einem weiteren Raum befindet sich eine Sauna, Schwalldusche, Ruhe Ecke und die Möglichkeit Fitnessgeräte zu stellen.Die Küchen und Bäder sind gefliest, Schafzimmer und die erste Etage mit hochwertigen Bambusparkettböden, die anderen Bereiche mit großen Steinfliesen ausgestattet.Die Wärmeversorgung des kompletten Anbaus erfolgt über eine Fußbodenheizung.


Informationen zur Lage

32547 Bad Oeynhausen/ Oberbecksen
Anspruchsvolle Wohnlage mit Fernblick.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, Bäcker sowie Ärzte sind fussläufig erreichbar.

Die nächstgelegene Grundschule ist ca. 1 Km entfernt. Kindertagespflege ca. 850 m.
Weiterführende Schulen ca. 2,9 km. Alle anderen Versorger befinden sich im Bereich von 3-4 Km.
Optimale Verkehrsanbindung zur A2 und A30.

Ansprechpartnerin ist: Frau Martina Suchowitz, Tel. 0160 – 58 900 10


Sonstige Angaben

Angaben zur Immobilie;

Grundstück; 1097 qm Eckgrundstück
Zwei Eingänge.


Erdgeschoß: 159,63 qm, teilt sich folgt auf:

Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer
Küche, Gäste WC, 2 Bäder
1 große Terrasse vor dem Haus und eine große Terrasse hinter dem Haus, sie ist überdacht
2 kleine Terrassen vor den Schlafzimmern




1. Etage: 85,20 qm, teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
1 Balkon, eventuell Flachdachnutzung
1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, 1 Carport, 2 Stellplätze

Gasbrennwertheizung Vaillant 2009
Fußbodenheizung im kompletten Anbau
Altbau weiße Kunststofffenster mit Jalousien
Anbau Holzfenster

Wände; Fein Putz/ Tapeten


Böden: Küchen Fliesen
Bäder Fliesen und Wände Fliesen
Wohnbereich große Steinfliesen
Schlafbereiche und 1.Etage Bambusparkett

Kamine: Erdgeschoß mit Kassette
1. Etage offener Kamin

Einbauküchen teilweise mit Gasanschluss

Keller: alle Räume gefliest
Hydrotec Wasser- Enthärtungsanlage
Sauna mit Schwalldusche, Ruhebereich, Toilette, Fitnessbereich

Poolanlage: 3m mal 6m, Gegenstromanlage, Salzelektrolyse, Heizung,
Unterwasser- LED – Beleuchtung, Sommer- und Winterabdeckung

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