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Vorschau von Wohngeschäftshaus im Zentrum von Herford zu kaufen,1.235 m² vermietbare Fläche. Top Lage.

Wohngeschäftshaus im Zentrum von Herford zu kaufen,1.235 m² vermietbare Fläche. Top Lage.

Genauere Anschrift auf Anfrage
32052 Herford

999.000 € Kaufpreis

20 Zimmer

863,00 m² Grundstücksfläche


Immobilien Besser Wohnen / Maklerbüro
Herr Stefan Raukohl / Immobilienmakler

Telefon:
05221 - 994 90 27
E-Mail:
Anfrage / Nachricht versendenAuf den Merkzettel setzen

Informationen

Objektnummer01120
Baujahr1880
AlterKeine Angabe
ZustandGepflegt
Zimmer20
Art der BefeuerungGas
ObjektartHaus
Verfügbar abKeine Angabe
Provision4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Wohnfläche1235,00 m²
Grundstücksfläche863,00 m²
Vorschau von
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Objektbeschreibung

Wohn/ Geschäftshaus in äusserst guter Lage , in Herford - Zentrum zu kaufen.
Diese denkmalgeschütze Immobilie, wird zur Zeit als reines Geschäftshaus genutzt.
Das Erdgeschoss sowie das 1.OG. sind langfristig vermietet.
Das kellergeschoss ist als Gewerbefläche zu vermieten und ist zur Zeit frei.( optimal für Gastronomie oder Cocktail Bar oder ähnliches( Genehmigung dafür ist vorhanden).
Das Dachgeschoss wurde in Vergangenheit als Bürofläche genutzt und ist zur Zeit frei.Dieses Objekt hat enormes Potenzial bezüglich Mieteinnahmen. Siehe Auflistung ;

Das Dachgeschoss könnte man sehr gut umbauen zu Mietwohnungen.

Die Innenaufnahmen sind vom Dachgeschoss und Kellergeschoss. Die Gewerbeflächen , die vermietet sind , schauen wir uns bei einer Besichtigung an.

Das Objekt besitzt ein Fahrstuhl!!


Ausstattung

Flächen:Keller Restaurant: ca. 200 QM nicht vermietetEG: ca. 315 QM vermietet 1.571 Euro plus 175 Euro Parkplätze 1 OG: ca. 360 QM vermietet 1.200 Euro plus 125 Euro ParkplätzeDG: ca. 360 QM nicht vermietetInsgesamt: ca. 1235 QM 36.852 Euro jährliche Mieteinnahmen ist, möglich ca. 60.000 mit weitem steigerungspotential. Bei einer Vermietung von 6 Euro pro QM ist auch realistisch über 80.000 Euro möglich!. Das ist aber eher was langfristiges.


Informationen zur Lage

32052 Herord - Zentrum


Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Raukohl
Tel. 0163 - 765 13 29

Bitte schauen Sie auf unserer Internetseite nach weiteren interessanten Angeboten.

www.immobilien-besserwohnen.de
www.mietzentrale-besserwohnen.de

Weitere Informationen halten wir im Büro für Sie bereit. Sie finden uns, Alter Schulweg 10 in 32120 Hiddenhausen/ Herford.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogenen Daten sind uns vom Veräußerer/ Eigentümer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Bei Vermietung einer Mietwohnung enstehen Ihnen keine Kosten, als Mietinteressent.Bei Gewerbemiet - Objekte , muss der Mietinteressent 2,38 netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des Mietvertrags zahlen.Bitte beachten Sie unseren Datenschutz.. Infos finden Sie da zu , auf unserer Internetseite.Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

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