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Vorschau von Ein repräsentatives Gebäude/ Ärztehaus mit sehr gutem Standort in Detmold zu kaufen.

Ein repräsentatives Gebäude/ Ärztehaus mit sehr gutem Standort in Detmold zu kaufen.

Genauere Anschrift auf Anfrage
32756 Detmold

1.050.000 € Kaufpreis

1371,00 m² Grundstücksfläche


Immobilien Besser Wohnen / Maklerbüro
Herr Stefan Raukohl / Immobilienmakler

Telefon:
05221 - 994 90 27
E-Mail:
Anfrage / Nachricht versendenAuf den Merkzettel setzen

Informationen

Objektnummer01074
AlterKeine Angabe
ZustandGepflegt
Stellplätze15
Art der BefeuerungGas
ObjektartHaus
Verfügbar abKeine Angabe
Provision3,48% inkl. 16% Mehrwertsteuer
Nutzfläche624,00 m²
Grundstücksfläche1371,00 m²
Vorschau von

Objektbeschreibung

Ein repräsentatives Gebäude mit sehr gutem Standort, gutem ansprechenden Umfeld, zentrale Lage, optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ausreichend Stellplätze im öffentlichen und nichtöffentlichen Bereich, Fahrstuhl im Haus, fußläufige Anbindung an die Innenstadt und trotzdem ruhige Lage.



Mieteinnahmen Warm pro Jahr 77.720,00 €

77.920,00 €
abzüglich Nebenkostenca. 12.760,00 €

fast alle Mieter Umsatzsteuerbefreit (Jahresbetrag) 2.393,40 €

ca.64.960,00 €


...meist langjährige Mietverträge bis zu fünf Jahre, mit 12 monatiger Kündigungszeit.

Im Jahr 2002/03 kernsaniert, daher zur Zeit sehr geringe Instandhaltungskosten.

Der Spitzboden ist ausbaufähig, ca. 250 m2, hier ist Raum für zwei oder eine sehr großzügige Eigentumswohnung.

Denkmalgeschützt, daher können alle Aufwendungen innerhalb der ersten 10 Jahre abgeschrieben werden.

Grundstücksgröße 1.371 m2
____________________________________________________________________
Die Geschosse des Gebäudes gliedert sich wie folgt:

- souterrain 129,96 qm
- erdgeschoss253,53 qm

- obergeschoss 65,30 qm
25,90 qm
16,12 qm
67,90 qm
65,07 qmallgemeine flächen
- dachgeschoss250,00 qmcircafläche als ausbaureserve für z.b Penthauswohnung

Weitere Infos auf Anfrage, sowie Fotos..


Ausstattung

Kernsaniert im Jahr 2002/ 2003, daher zur Zeit sehr geringe Instandhaltungskosten!Denkmaölschutz, daher können alle Aufwendungen innerhalb der ersten 10 Jahre abgeschrieben werden.Man kann noch ca. 250 m² im Dachgeschoss ausbauen !!Aus Diskretionsgründen keine Fotos! Auf Anfrage...


Informationen zur Lage

32756 Detmold/ Zentrum


Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Raukohl
Tel. 0163 - 765 13 29

Bitte schauen Sie auf unserer Internetseite nach weiteren interessanten Angeboten.

www.immobilien-besserwohnen.de
www.mietzentrale-besserwohnen.de

Weitere Informationen halten wir im Büro für Sie bereit. Sie finden uns, Alter Schulweg 10 in 32120 Hiddenhausen/ Herford.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogenen Daten sind uns vom Veräußerer/ Eigentümer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Bei Vermietung einer Mietwohnung enstehen Ihnen keine Kosten, als Mietinteressent.Bei Gewerbemiet - Objekte , muss der Mietinteressent 2,38 netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des Mietvertrags zahlen.Bitte beachten Sie unseren Datenschutz.. Infos finden Sie da zu , auf unserer Internetseite.Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

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